Dopłaty do czynszu, zwane dalej „dopłatami”, przysługują najemcom będącym stroną umowy najmu mieszkania znajdującego się w inwestycji objętej umową o dopłaty a Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Wymagane dokumenty
W celu otrzymania dopłaty do czynszu należy złożyć:
1. Wniosek o dopłaty do czynszu (zał. nr 1),
2. Kopia umowy najmu,
3. Potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej,
4. Oświadczenie o wysokości dochodów gospodarstwa domowego najemcy (zał. nr 2),
5. Dokumenty potwierdzające dane zawarte w oświadczeniu o wysokości dochodu gospodarstwa domowego najemcy:
a) dla najemcy oraz pozostałych osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego, rozliczających się na podstawie przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 592 z późn. zm.), zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego, zawierające dane o wysokości:
• uzyskanego dochodu,
• należnego podatku,
• składek na ubezpieczenie społeczne,
• lub zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu: PIT – 11 (informacje do pozyskania: wysokość dochodu, składki na ubezpieczanie społeczne, składki na ubezpieczenie zdrowotne), PIT – 37 (informacje do pozyskania: wysokość dochodu, składki na ubezpieczenie społeczne, należny podatek
b) dla najemcy oraz pozostałych osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego, rozliczających się na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. z 2025 r. poz. 843, Dz. U z 2026 poz. 779 z późn. zm.), zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego, zawierające dane o:
• formie opłacanego podatku,
• wysokości przychodu,
• stawce podatku,
• wysokości należnego podatku,
• zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o wysokości składek na ubezpieczenie zdrowotne
• inne dokumenty potwierdzające wysokość składek na ubezpieczenie zdrowotne.
6. Oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego najemcy (zał. nr 3),
7. Oświadczenie o braku prawa do własności lub współwłasności mieszkania lub domu (zał. nr 4),
8. Zobowiązanie do zrzeczenia się prawa do mieszkania lokatorskiego lub rozwiązania umowy najmu (zał. nr 5),
9. Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu (zał. nr 6),
10. Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec osoby, która w przeszłości była najemcą innego mieszkania, w związku z najmem którego były stosowane dopłaty (zał. nr 7),
11. Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec zmarłego najemcy (zał.nr 8).
Prosimy pamiętać, że w toku postępowania administracyjnego MGOPS może wymagać dostarczenia także innych dokumentów, jeżeli jest to niezbędne do rozpatrzenia sprawy.
Miejsce złożenia dokumentów (od 15 września 2026 roku)
– Miejsko- Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Sędziszowie, ul. Kardynała Wyszyńskiego 4 , 28-340 Sędziszów;
– pocztą tradycyjną (dla celów dowodowych zaleca się przesłanie listem poleconym).
Opłaty
Decyzja w sprawie dopłaty do czynszu podlega opłacie skarbowej w wysokości 10,00 zł, zgodnie z pkt. 53 załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej. Opłatę skarbową należy wpłacić na rachunek bankowy: 82 8513 0001 0000 0015 2000 0010 lub w kasie Urzędu Miejskiego w Sędziszowie. W tytule wpłaty należy podać imię, nazwisko, opłata skarbowa za wydanie decyzji w sprawie dopłat do czynszu.
Termin i sposób załatwienia
Postępowanie w sprawie ustalenia prawa do dopłaty do czynszu kończy się wydaniem decyzji w terminie miesiąca od daty złożenia kompletu dokumentów. W przypadku konieczności przeprowadzenia szczegółowego postępowania administracyjnego termin załatwienia sprawy może ulec wydłużeniu. Dopłatę do czynszu przyznaje się maksymalnie na okres do 15 lat. Dopłaty do czynszu wypłaca się na rachunek inwestora w terminie 5 dni roboczych od dnia otrzymania środków.
Tryb odwoławczy
Jeśli nie zgadzasz się z otrzymaną decyzją, możesz odwołać się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach. Masz na to 14 dni od otrzymania decyzji.
Dodatkowe informacje
Dopłaty przysługują obywatelom Polski mieszkającym na terytorium kraju oraz cudzoziemcom przebywającym na terytorium Polski (posiadającym kartę pobytu, zezwolenie na pobyt czasowy z dostępem do rynku pracy lub zezwolenie na pobyt stały).
Dopłaty do czynszu przysługują, jeżeli najemca w dniu złożenia wniosku nie jest:
– właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
– osobą, której przysługuje, w całości lub w części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
– właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny, wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
Dopłaty do czynszu przysługują gdy spełnione jest kryterium dochodowe tj. jeżeli średni miesięczny dochód przypadający na gospodarstwo domowe wnioskodawcy osiągnięty w roku kalendarzowym nie przekroczył w gospodarstwie:
1 – osobowym – 100% czyli 8 903,56 zł
2 – osobowym – 140% czyli 12 464,98 zł
3 – osobowym – 180% czyli 16 026,41 zł
4 – osobowym – 220% czyli 19 587,83 zł
5 – osobowym – 260% czyli 23 149,25 zł
6 – osobowym – 300% czyli 26 710,68 zł
przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu wydania decyzji. Współczynnik dochodu zwiększa się o kolejne 40 punktów procentowych na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym. Przy obliczaniu średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w 2025 r. – w przypadku wniosków o dopłaty składanych w okresie od 1 sierpnia do 31 grudnia 2026 roku.
Od 9 lutego 2026 r. kwota przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej wynosi 8 903,56 zł. Definicja dochodu znajduje się w oświadczeniu o wysokości dochodów gospodarstwa domowego najemcy (załącznik nr 2).
Raz w roku organ wypłacający dopłaty ma obowiązek weryfikować spełnienie przez najemcę kryterium dochodowego. W tym celu, w terminie nie wcześniej niż 2 miesiące i nie później niż 1 miesiąc przez rozpoczęciem kolejnych 12 miesięcy realizacji dopłat, najemca musi złożyć oświadczenie dotyczące:
– liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego,
– wysokości dochodów gospodarstwa dochodowego za odpowiedni rok kalendarzowy oraz informację o wysokości dochodów utraconych lub uzyskanych przez członków gospodarstwa domowego i miesiącu ich utraty lub uzyskania.
Jeżeli w wyniku weryfikacji sytuacji dochodowej najemcy, nastąpi przekroczenie kryterium dochodowego – wypłata dopłat zostanie wstrzymana.
W przypadku niezłożenia przez najemcę oświadczeń w terminie, organ wzywa najemcę do złożenia oświadczeń, wyznaczając termin na ich złożenie nie dłuższy niż 7 dni od dnia doręczenia najemcy wezwania. Po bezskutecznym upływie terminu, wypłata dopłat podlega wstrzymaniu.
Powierzchnia normatywna dla zamieszkiwanych lokali zależy od liczby osób zamieszkujących w tych lokalach. Powierzchnia normatywna lokalu zwiększa się o kolejne 15 m² na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym, z zastrzeżeniem, że powierzchnia normatywna mieszkania nie może być większa od powierzchni użytkowej mieszkania. Liczba osób zamieszkujących w lokalu oraz powierzchnia normatywna:
1 osoba 20 m²,
2 osoby 35 m²,
3 osoby 50 m²,
4 osoby 65 m²,
5 osób 80 m².
Dopłata do czynszu nie przysługuje gdy:
– wniosek złoży osoba, która nie jest stroną umowy najmu mieszkania albo podnajmu mieszkania,
– przekroczone zostanie kryterium przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku,
– najemca w dniu złożenia wniosku jest: właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego; osobą, której przysługuje, w całości lub w części spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny; właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny; jest lokalem wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy, z wyjątkiem lokalu mieszkalnego utworzonego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.
Najemca w okresie uzyskiwania dopłat ma obowiązek informowania organu o dokonaniu czynności skutkującej tym, że najemca lub inna osoba wchodząca w skład jego gospodarstwa domowego stała się:
– właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
– osobą, której przysługuje w całości lub części spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
– właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
– najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy,
– najemcą innego lokalu mieszkalnego utworzonego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego lub kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego,
– osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;
O dokonaniu którejkolwiek z w/w. czynności najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić MGOPS w Sędziszowie. W przypadku niepoinformowania przed wypłatą kolejnej dopłaty organu najemca jest zobowiązany do niezwłocznego zwrotu środków stanowiących równowartość kwoty dopłat wraz z odsetkami ustawowymi, uzyskanych w okresie od dnia dokonania czynności.
Podstawa prawna
1. Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Dz.U.2024r., poz. 506 ),
2. Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu (Dz.U. 2018.2521),
3. Ustawa z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. 2025r., poz. 1208, Dz.U. z 2026 r., poz. 203),
4. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. 2025r.,1691).
Pliki do pobrania
